ВНЖ в Португалии

Португалия

Программа Golden Residence Permit Program, в рамках которой можно получить ВНЖ, начала свою деятельность в 2012 году и предлагает инвесторам из стран, не входящих в Евросоюз, получить Вид на жительство при соблюдении ряда условий.

Португалия лояльна к срокам пребывания на территории страны: в правилах предоставления ВНЖ указано, что инвестор и лица, включенные в заявку, должны проводить в стране минимум 7 дней в году.

Инвесторам, которые впервые получают ВНЖ не только в Португалии, но и в странах ЕС, могут предоставить льготный налоговый режим сроком 10 лет, что делает страну еще более привлекательной.

Требования и условия получения ВНЖ в Португалии

Общие требования к инвестору
  • Достижение совершеннолетия (18 лет и старше);
  • Отсутствие судимостей;
  • Успешное прохождение проверки на благонадежность;
  • Наличие документов, подтверждающих происхождение инвестируемых денежных средств;
  • Хорошее состояние здоровья;
  • Не иметь задолженностей в Португалии;
  • Инвестиции должны быть из-за рубежа;
  • Наличие медицинской страховки.
Личное присутствие при подаче заявления на получение ВНЖ Да, оно требуется.
Обязательство жить в стране Нет, но есть требование находиться в стране минимум 7 дней в году
Кого можно включить в заявку?
  • Супругу(-а)
  • Несовершеннолетних (младше 18 лет) детей
  • Детей от 18 до 26 лет, являющихся зависимыми финансово, не имеющих собственную семью;
  • Родителей заявителя старше 65 лет.
Налоговые последствия

Данный тип визы не подразумевает получение статуса налогового резидента Португалии.

Однако инвестор может по желанию стать налоговым резидентом Португалии и воспользоваться специальным налоговым режимом.

Срок получения программы От 4-10 месяцев.
Получение гражданства

ВНЖ выдается сначала на 1 год, далее продлевается еще на 2 года и еще раз на 2 года, после чего инвестор может получить ПМЖ, сроком на 5 лет и продлевать его бесконечное количество раз.

На гражданство инвестор сможет подать после того, как пройдет 1 год с момента получения ПМЖ при соблюдении ряда условий.

Инвестиции для получения ВНЖ

Инвестиции в недвижимость

Инвестор может вложить свои инвестиции в объекты недвижимости в размере от 500 000 Евро. На данную сумму инвестор должен приобрести себе жилую недвижимость или же и жилую, и коммерческую. Площадь объектов не оговаривается, однако есть правило, согласно которому жилая недвижимость должна обладать таким количеством спален, чтобы у каждого члена семьи была своя комната.

Начиная с 1 января 2021 года инвестор может приобрести недвижимость в целях получения ВНЖ в любой области Португалии за исключением 2-х городов: Лиссабон и Порту. Недвижимость, приобретенная в данных городах, не будет приниматься в расчет фактически произведенных инвестиций.

Инвестор обязуется владеть объектами недвижимости сроком не менее пяти лет, после чего он может реализовать свою недвижимость.

Инвестиции в объекты реконструкции

Отличие данного варианта от простых инвестиций в недвижимость состоит в том, что инвестору предлагаются объекты на выбор, а выбор - довольно узкий.

Инвестор может выбрать вариант с инвестициями в объекты реконструкции. Сумма инвестиций начинается от 350 000 Евро. Объекты должны быть построены более 30 лет назад и располагаться в районах культурно-исторического наследия.

Стоит понимать, что далеко не всегда получается уложиться в указанную минимальную сумму, однако, если у инвестора есть желание иметь объект недвижимости в историческом и культурном центре города, то данный вариант вполне подходит. Также необходимо отметить, что объект может иметь любое назначение, но если объект не будет относиться к категории жилых объектов, то необходимо будет дополнительно приобрести жилую недвижимость, которая будет отвечать стандартам личного пространства для каждого члена семьи, т.е. каждый член семьи должен иметь свою спальню.

Прежде чем приступать к инвестициям, необходимо согласовать план реконструкции объектов в государственных органах, что означает увеличение срока на получение ВНЖ.

Инвестиции в акции португальских компаний

Вариант подходит тем, кто серьезно намеревается заниматься бизнесом на территории страны или же просто желает иметь дивидендный доход.

Инвестор может вложить в акции португальских компаний не менее 1 000 000 Евро и на этом основании получить ВНЖ. Помимо инвестиций в акции компаний необходимо озаботиться наличием жилья, но при данном виде инвестиций можно не приобретать жилье, а ограничиться арендой сроком более года. Важно, чтобы инвестор имел акции или долю в указанной сумме на протяжении всего срока ВНЖ.

У инвестора нет никаких гарантий, что его инвестиции окупятся и принесут прибыль, поэтому данный вид инвестирования не так популярен, как инвестиции в недвижимость.

Инвестиции в восстановление и сохранение объектов национального культурного наследия.

Данный вариант подходит для тех, кто имеет серьезный опыт в управлении и сохранении объектов национального культурного наследия страны.

Минимальная сумма инвестиций составляет 250 000 Евро.

Все проекты по восстановлению и сохранению объектов должны пройти предварительный анализ в государственных структурах и получить одобрение. Только после того, как предоставленный план будет одобрен властями, инвестор сможет совершить инвестиции и подать документы на ВНЖ. К этому моменту у инвестора должен быть решен вопрос с проживанием: это может быть как покупка жилья, так и долгосрочная аренда сроком от года.

Инвестиции в ПИФы

Данный вид инвестиций подходит для тех инвесторов, которые имеют богатый опыт на рынке ценных бумаг, или же для тех инвесторов, которые вкладывают свои средства в экономику страны.

Минимальная сумма инвестиций составляет 500 000 Евро.

Инвестиционный проект будет довольно долго рассматриваться властями, т.к. они будут изучать, в какие именно ПИФы были инвестированы средства и куда они в конечном итоге будут направлены. Все процессы согласований могут затянуться на довольно большой срок, что увеличит сроки получения ВНЖ в среднем до 16-20 месяцев.

Инвестиции в научно-исследовательскую деятельность

Данный вид инвестиций носит скорее меценатский характер, хотя бывают и случаи, когда затраты на НИОКР коммерчески оправданы.

Минимальная сумма инвестиций составляет 350 000 Евро. То есть, если инвестор посчитает, что местный НИИ может провести для него какую-то научно-исследовательскую работу, или просто решит поддержать некий проект финансово, то при сумме в 350 000 Евро он и члены его семьи могут получить ВНЖ.

Открытие компании

Размер инвестиций не регламентирован, но есть требование о найме 10 человек - постоянных резидентов Португалии с правом работы. Инвестор должен, кроме того, предоставить бизнес-план о том, чем будет заниматься компания, какие у нее планы на развитие и чем будут заниматься нанятые люди.

Часто инвесторы предпочитали вкладываться в туристический комплекс, который активно развивается в стране, но надо отметить, что, если сопоставить сумму инвестиций и дальнейшего содержания штата с инвестициями в недвижимость, более выгодным оказывался именно последний вариант.

Дополнительные сведения

Миграционное законодательство Португалии находится в постоянном изменении. Так, на данный момент, в закон о гражданстве внесли поправку, согласно которой новорожденный младенец, который родился на территории Португалии, чьи родители на постоянной основе проживали не менее 1 года, может получить гражданство страны.

Власти также стараются мотивировать инвесторов развивать не только Лиссабон и Порту, но и другие города и регионы. В силу того, что инвесторы чаще всего старались приобретать недвижимость в обозначенных городах, власти страны решили не учитывать инвестиции в недвижимость, сделанные в указанных городах.

На первый взгляд, это была неприятная новость, однако туристический потенциал Алгарве, Мадейра, Кашкайш и других регионов позволяет даже выгоднее вложить средства, чем в Лиссабоне и в Порту.

Консультация
Обязательные поля
Запишитесь на консультацию в офисе, первый час — бесплатно
добавить комментарий

Нажимая на кнопку «Записаться», вы соглашаетесь с пользовательским соглашением.